他锐利锋芒、原则性强，“不预测房价”是他在接受媒体采访时的一贯坚持。
在钢筋水泥构筑的世界中，他克制冷静、“抽丝剥茧”。
观点探讨时，他擅长讲故事、打比喻。
他用诙谐幽默的语言告诉大家，房地产业与经姬的“那些事儿”也可以讲得“很有趣”。
他就是本期《佬有话说》嘉宾，著名经姬家、中国城乡建设经夹究所所长陈淮。
文／腾讯房产 刘佳
深奥难懂的房地产经姬是否可以讲得生动有趣？陈淮给了我们答案。
“中国房地产泡沫到处都是‘底特律’，谁说的这些？章子怡离婚，中国女人就都当寡妇了？”在谈及城市产业布局及调整时，陈淮如是说。
毫无疑问，谈吐幽默成为陈淮的语言风格，幽默之中又夹杂了几分咄咄逼人与谆谆教导，再复杂的理论在陈淮这里似乎都可以转化成一种“讲故事”的方式，继而娓娓道来。
房地产发展长期问题与经济增速短期波动无关目前从国家统计局公布的一季度经济数据来看，我国经济下行风险较大，增速仅为7.4％，在这种趋势驱使下，很多城市放松了限购、限政策，业内有种声音认为，如果银行不降准、降息，仅靠放松限购限政策来救市的话，效果不会那么明显。
对于该问题，陈淮毫不留情地反问道：“‘这种声音’是在哪学的经姬？埃塞俄比亚？”
陈淮则认为，一季度，甚至一年经济运行增速的高低涨落只是“短期问题”，而房地产市场及城镇化等问题则是“长期问题”，短期与长期之间不存在因果关系。地方政府在区域房地产调控政策上做调整，这与经济增速、国民经济整体稳定运行无关。
“怎么避免经济‘硬着陆’？我以为既要重视，又不用担心。既要重视是说影响中国经济增速的主动权，有60%－70%在于竞争环境。”陈淮说道，“如果注意去年末中央经济工作会议的话，里面开宗明义讲到，大国货币政策、大宗商品走势方向不定，我们得谨慎应对，靠过去经验降息、降准都是‘胡扯’;不用太重视是说,中国不乏内生的经济增长动力，短期经济增速比起此前经济下行，不一定是硬着陆，不存在中国经济一下子跌到衰退阶段的可能性。中国城镇化及消费结构升级是发达国家所不具备的，这将成为支撑中国经济长期增长的根本因素。”
陈淮表示，银行利率和存准率可以随时灵活变动，这和经济硬着陆与否无关。“但是今年上半年第一、二季度显而易见的是人民币贬值，如果我们再降息，是不是等于拿鞭子赶着热钱快点儿从中国跑出去？如果存准率还在下降，你跑的是不是更快一点？如果热钱大幅度在短期内退出，中国会不会对经济造成冲击？我们中国经济虽然发展不靠热钱，但是
